Kentsel konutların geleceği enerji verimli buzdolaplarında

Katerra’nın sıfırdan tamamen yeni bir üretim sistemi inşa etmek için milyarlarca dolarlık yatırım kullanarak inşaat dünyasını reforme etme konusundaki her şeyi kapsayan vizyonu, klişeleşmiş Silikon Vadisi küstahlığını gözler önüne serdi. Ayrıca, basit, anlaşılır ve standart bir parça seti kullanarak güçlendirmeye çalışan Avrupa modellerinin etkisinin çok küçük bir kısmına sahipti.

Seri girişimci ve saha dışı inşaatın İrlandalı öncüsü Century Homes’un kurucusu Gerard McCaughey’e göre şirket, birçok Amerikalı teknoloji uzmanıyla ortak bir kör nokta paylaştı: denizaşırı ülkelerde öncü olan inovasyonu göz ardı etti. Amerikan inşaatı, yerinde kolayca bulunabilen ham maddelerle ahşap çerçeveli inşaat yapmayı tercih ederken – ikişer ikişer çok fazla çeken bir Ford kamyoneti düşünün – Asya ve Avrupa’daki daha fazla alan ve malzeme kısıtlaması olan inşaatçılar, prefabrikleri mükemmelleştirdi ve modüler teknikler. Katerra, belirli sektörlere teker teker odaklanarak yavaş yavaş uzmanlık oluşturan bu örnekleri görmezden geldi. Bunun yerine, tekerleği yeniden icat etmeye çalıştı, karmaşık inşaat sürecinin her yönünü şirket içine getirdi ve aynı anda çok fazla farklı model inşa etti ve büyük maliyet aşımlarına neden oldu.

Katerra liderleriyle görüşen McCaughey, “Sizi yakalayan şey bildikleriniz veya bilmedikleriniz değil” diyor. “Yapman gereken kesin olan şeyler vardı, ama [they were wrong]. Site dışı, tek hileli bir midilli değildir. Yürümek için önce emeklemek zorundasın. Şirketimdeki en az deneyimli adam, saha dışı inşaat hakkında üst düzey liderliklerinden daha fazlasını biliyordu.”

MEREDİTH MİOTKE

Hollanda’da ve Avrupa’da binlerce evi güçlendiren Energiesprong modeli, müteahhitlerin, konut birliklerinin, parça tedarikçilerinin ve hatta finansörlerin yakın temas halinde çalıştığı bir ağ olan Stroomversnelling’e (adı “hızlı hızlanma” anlamına gelir) dayanmaktadır. Katerra’nın genişleyen sisteminin bile uyuşmadığı bir koordinasyon düzeyi. Şu anda, Energiesprong sistemi bir binayı yaklaşık 10 günde yeniden yapabilir. Diğer yeni kurulan şirketler ve inşaat şirketleri ücretsiz yükseltmeler sunuyor: Örneğin, Hollandalı fabrika Factory Zero, elektrikli kazanlar, ısı pompaları ve güneş enerjisi bağlantılarıyla övünen çatılar için önceden oluşturulmuş modüller yapıyor. Eski bir binanın yeşillendirilmesi neredeyse tak ve çalıştır.

Bu, iddialı bir emisyon politikasıyla başlayan ve onu, Horizon Europe gibi programlar aracılığıyla güçlendirmeler ve yeni binalar için teşvikler ve fonlarla destekleyen, aslında yeni bina yöntemlerini sübvanse eden ve yenilikçi pencereler, kapılar ve HVAC için bir pazar yaratan daha büyük bir Avrupa modelinin parçası. sistemler. Başarısının önemli bir bileşeni, hükümetlerin sübvansiyonlu ve toplu konutlar, tipik olarak savaş sonrası kuleler ve umutsuzca iyileştirilmesi gereken şehir evleri için bu tür yükseltmeleri finanse etme istekliliği olmuştur. Ancak Avrupa’da başka önemli avantajlar da var: bina yönetmelikleri, bazı ilerici düzenlemeler de dahil olmak üzere, ülkeler ve bir bütün olarak kıta genelinde çok daha standart hale getirildi. pasif ev standart, ısıtma ve soğutma için gereken enerjiyi önemli ölçüde azaltan ultra verimli bir yalıtım ve havalandırma seviyesi. Tüm konut ekosistemi daha küçük ve daha standart hale getirildi, bu da daha fazla deneyi desteklemeyi kolaylaştırıyor. Energiesprong, tek bir bina modeli, bir avuç müteahhit ve küçük bir alanda nispeten küçük bir oyuncu havuzu kullanır.

Koordinasyon, tüm ulus bir yana, tek bir ABD şehrinde katlanarak daha zor olacaktır. Seattle merkezli sürdürülebilir bina uzmanı ve bir tasarım stüdyosu ve düşünce kuruluşu olan Larch Lab’ın kurucusu Michael Eliason, “Avrupa, bir av tüfeği yaklaşımı benimsiyor ve çok sayıda programı finanse ediyor” diyor. Risk sermayesini bir avuç tek fikirli hiper-büyüme girişimine yoğunlaştırmak yerine, riski farklı fikirler arasında yayan bir yaklaşımdır. “ABD sonunda bir tür keskin nişancı tüfeği oluyor” diyor. “Katerra başarısız oluyor ve tüm prefabrik inşaat sektörünü etkiliyor.”

Kanada’da gelişmekte olan bir model, Avrupa’nın modelini kopyalamayı amaçlıyor. Ontario şehri için belediye konut yetkilisi CityHousing Hamilton, yakın zamanda, 1967’de inşa edilen ve bakıma muhtaç hale gelen yaşlılar için deniz kıyısındaki bir yüksek katlı Ken Soble Tower’ın tam bir tadilatı için ulusal konut fonlarını kullandı. Panelize dış cephe kaplaması, yüksek verimli yeni pencereler, ısıtma ve gaz sobalarının elektrifikasyonunu içeren proje, binayı yaşam alanına getirdi. pasif ev standart; Aşırı verimlilik sayesinde enerji kullanımında %94 azalma ile bir üniteyi soğutmak ve ısıtmak için gereken toplam enerji, üç akkor ampule eşdeğerdir. Oturma alanı, geniş manzaralar ve gün ışığı sunan zarif yeni cumbalı pencereler, ödenecek estetik bir bedel olmadığını gösteriyor.

Projeyi yöneten ve ülkenin yüzlerce benzer yüzyıl ortası yüksek binalarını inceleyen ERA Architects’ten Graeme Stewart, projenin yüksek teknolojili pencere ve kaplama üreten Kanadalı firmalara iş verdiğini ve bu tür çalışmaların bir yerli sanayinin tohumlanmasına yardımcı olabileceğini öne sürüyor. daha yeşil bina projeleri. Hatta Kanada genelinde benzer iyileştirmeler yapmaya adanmış bir kuruluş olan Tower Renewal Partnership’in yaratılmasına öncülük etti. Ancak CityHousing Hamilton’ın geliştirme müdürü Sean Botham, kule sakinleri için gördükleri tüm avantajlara rağmen – daha iyi hava kalitesi, enfeksiyon kontrolü, zihinsel sağlık ve bilişsel işlev ve “sosyal medyada göremediğiniz görüşler” diyor. konut”—ajansın daha fazla fon desteği olmadan portföyündeki diğer binaları yükseltmek için %8 maliyet primi ödemesi olası değildir.